Jaką usługę geodezyjną zamówić?
Przy budowie domu geodeta zwykle pojawia się na kilku etapach. Najpierw przygotowuje mapę do celów projektowych, z której korzysta projektant, następnie wytycza położenie budynku w terenie, a po wykonaniu robót przeprowadza geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. To odrębne czynności, dlatego cena podana za mapę nie musi obejmować kolejnych wizyt na działce. Przed zleceniem należy ustalić z projektantem wymagany obszar opracowania oraz potrzebny format plików. Przy przyłączach zakres pomiarów najlepiej uzgodnić jeszcze przed rozpoczęciem robót, ponieważ elementy podziemne powinny zostać pomierzone przed zasypaniem. Pozwala to uniknąć ponownego odkopywania przewodów i opóźnień w przygotowaniu dokumentacji.
Inaczej wygląda zlecenie dotyczące granic lub podziału nieruchomości. Płot, żywopłot czy linia widoczna na mapie internetowej nie przesądzają o prawnym przebiegu granicy. W zależności od zachowanej dokumentacji zastosowanie może mieć wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych, ustalenie przebiegu granic albo postępowanie rozgraniczeniowe. Właściwy tryb powinien wynikać z analizy materiałów, a nie wyłącznie z nazwy usługi podanej podczas rozmowy telefonicznej. Przy podziale geodeta przygotowuje dokumentację, ale dopuszczalność podziału zależy również od przepisów i wymaganych rozstrzygnięć administracyjnych. Sam pomiar nie gwarantuje więc wydzielenia działek w układzie oczekiwanym przez właściciela.
Uprawnienia i znajomość miejscowych warunków
Przed podpisaniem zlecenia można sprawdzić osobę odpowiedzialną za prace w centralnym rejestrze osób posiadających uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Zakres uprawnień powinien odpowiadać zamawianym czynnościom; inne zadania obejmują pomiary sytuacyjno-wysokościowe, a inne podziały i rozgraniczenia. W Rydułtowach przy inwestycjach należy też uwzględniać możliwość wpływów eksploatacji górniczej. Nie oznacza to jednak, że każda parcela wymaga takich samych dodatkowych pomiarów. O potrzebie kontroli przemieszczeń lub osiadań powinny decydować warunki dotyczące konkretnej nieruchomości i wymagania projektu. W rozmowie z wykonawcą można zapytać o realizacje na terenach górniczych oraz sposób współpracy z projektantem. Opinie klientów pomagają ocenić terminowość i kontakt, lecz nie zastępują sprawdzenia uprawnień ani ustalenia zakresu odpowiedzialności.
Co przygotować do wyceny i jak ustalić termin?
Do pierwszego kontaktu najlepiej przygotować numer działki, obręb ewidencyjny, położenie nieruchomości i opis planowanej czynności. Przydatne będą również posiadane mapy, dokumentacja wcześniejszych pomiarów oraz wymagania projektanta lub urzędu. Nie wszystkie materiały trzeba samodzielnie pozyskiwać — geodeta powinien wskazać, które dokumenty są potrzebne od zleceniodawcy, a które uzyska w ramach pracy. Wycena powinna wyraźnie określać rezultat zlecenia i ewentualne koszty dodatkowe. Termin samego pomiaru w terenie nie jest równoznaczny z datą przekazania gotowego opracowania: część prac wymaga pozyskania materiałów z zasobu, zawiadomienia stron lub weryfikacji dokumentacji.
- Czy cena obejmuje opłaty za materiały, dojazd i wszystkie zaplanowane pomiary?
- W jakiej postaci zostaną przekazane mapy, pliki i pozostałe dokumenty?
- Jaki jest termin pomiaru, a jaki przewidywany termin odbioru opracowania?
- Jak będą rozliczane dodatkowe wizyty, zmiany projektu lub rozszerzenie zakresu prac?